Dès la désaffectation des fonctions scolaires du bâtiment, les Frères de Ploërmel, propriétaires du site, s’étaient tournés vers la commune pour lui proposer une cession de l’immeuble. La commune a conventionné avec l’Établissement Public Foncier de Bretagne en 2017 afin que ce dernier réalise l’acquisition et le portage foncier de ce site.
L’objectif de la collectivité était de réhabiliter le bâtiment et le transformer en résidence services ou d’y créer des logements.
Différents bailleurs sociaux ont étudié la faisabilité de l’opération. Il s’est avéré que le projet n’est pas économiquement viable. Aussi la commune a cherché d’autres solutions pour faire émerger le projet.
La réalisation de l’opération sous la forme d’une concession d’aménagement pourrait être la solution après échanges avec différents acteurs de l’aménagement. Cela suppose, pour tendre vers l’équilibre financier du projet, d’accroître son périmètre. Ainsi, la commune propose d’intégrer à l’opération de réhabilitation du bâtiment Colbert, l’aménagement d’une parcelle viabilisée située dans un secteur d’activités à caractère médico-social et s’interroge sur la nécessité d’élargir la concession d’aménagement à la réalisation d’espaces publics autour de la Basilique.
Par conséquent, la commune va engager une étude de faisabilité et de programmation visant à l’orienter vers un scénario à suivre et un programme à confier dans le cadre d’un projet d’aménagement. Cette étude permettra de réactualiser le diagnostic et le projet urbain et immobilier réalisé en 2014 et de le faire évoluer en y intégrant l’îlot de l’Oratoire.
Les scénarios attendus de l’étude sont les suivants :
1) Réhabilitation du Colbert et construction neuve sur l’Oratoire ;
2) Réhabilitation du Colbert ; construction neuve sur l’Oratoire et aménagement partiel des abords de la basilique ;
3) Réhabilitation du Colbert ; construction neuve sur l’Oratoire et aménagement complet des abords de la basilique.
A l’issue de l’étude, après l’été, le Conseil Municipal sera amené à se prononcer sur la décision de lancer, ou non, le projet et le cas échéant, d’en fixer son périmètre.
